Immobilienfinanzierung – Der Schlüssel zur Traumimmobilie
Fremdkapital beschaffen
In allen Fällen wird beim Erwerb einer Immobilie auch eine passende Finanzierung benötigt. Die wenigsten Käufer stemmen den Erwerb komplett durch Eigenkapital. Dies kann beispielsweise vorkommen, wenn der Erlös einer bestehenden Immobilie eingesetzt wird, man geerbt hat oder die Kapitallebensversicherung im Alter ausgezahlt wird. Um das Thema nicht ausufern zu lassen, gehe ich hier aber auf den Eigennutzer ein. Unter Umständen kann nämlich selbst dann eine Finanzierung mittels Fremdkapitals aus steuerlichen und finanztechnischen Gründen sinnvoll sein. Üblicherweise erfolgt eine Finanzierung während des Berufslebens aber mit Fremdmitteln, d.h. Banken, Versicherungen oder Bausparkassen leihen dem Immobilienkäufer das nötige Kapital, um seinen Traum einer Immobilie zu erfüllen.
Wie sieht die richtige Finanzierung aus?
Die einzig wahre Antwort auf diese Frage wird es nicht geben. Zu unterschiedlich sind die Anforderungen und Präferenzen der Kunden, Immobilien und Finanzierungspartnern. Es müssen verschiedene Parameter von allen Seiten berücksichtigt werden. An erster Stelle wird immer die Frage stehen, wieviel der Immobilienkäufer sich leisten kann. Wieviel darf die Immobilie kosten, wie hoch darf die monatliche Belastung sein, wann soll die Immobilie abbezahlt sein? Bevor man sich mit dem Erwerb einer Immobilie beschäftigt, steht daher erst einmal Kassensturz an. Wie hoch sind die Einnahmen und die Ausgaben, wie hoch die angesparten Eigenmittel und das vorhandene Vermögen? Wieviel bleibt am Monatsende übrig? Mit einem unabhängigen Finanzierungsberater können Sie diese Fragen gemeinsam angehen. Als Ergebnis haben Sie eine konkrete Vorstellung darüber, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Mit diesem Wissen können Sie gezielt auf Immobiliensuche gehen.
Am besten mit Finanzierungsvermittler
Damit Sie Ihre optimale Finanzierung erhalten, arbeiten wir mit unserem Kooperationspartner, der Albfinanz GmbH, Seite an Seite. Jahrelange Erfahrung, beste Kontakte, Unabhängigkeit und schwäbische Bodenständigkeit paaren sich zu einer bewährten Kombination für unsere Kunden. Der große Vorteil für unsere Kunden besteht darin, dass mehrere Angebote eingeholt werden, Sie vergleichen können und für Sie die bestmögliche Kondition mit der Bank verhandelt wird. Damit sparen Sie nicht nur bares Geld, sondern auch eine Menge Zeit und Aufwand. Die finanzierungsrelevanten Unterlagen werden von den Experten der Albfinanz professionell geprüft und aufbereitet und an die möglichen Darlehensgeber weitergereicht. Außerdem prüfen die Experten selbstverständlich Ihren möglichen Anspruch auf Fördermittel vom Staat, von denen Sie vielleicht gar nichts wussten. Wir haben die Zusammenarbeit mit der Albfinanz schätzen gelernt und vertrauen unsere Kunden deren Expertise an.
Und zum Schluss meine 5 Tipps zur Immobilienfinanzierung:
- Bevor Sie sich Gedanken machen welche Immobilie Sie sich vorstellen können, steht der Kassensturz an
- Überlegen Sie wie hoch die monatliche Finanzierungsrate sein soll
- Machen Sie sich Gedanken, wann Sie schuldenfrei sein möchten
- Beobachten Sie regelmäßig den Zinsmarkt
- Lassen Sie sich bei diesem Thema unabhängig beraten
Wenn Sie noch unsicher sind, wieviel Immobilie Sie sich leisten können, stehen Ihnen die Berater der Albfinanz gerne zur Verfügung. Ein professioneller Finanzierungsberater erhöht die Chance für den Kauf Ihrer Traumimmobilie.
Wenn Sie über mich kaufen oder verkaufen, bereite ich die Objektunterlagen für Sie auf – sehr gerne bin ich Für Sie da. Telefon 07121-310024
Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchte, so senden Sie ihm den Beitrag doch einfach zu.
Ihr Immobilienmakler Christoph Landgraf