Vermietung stressfrei gestalten
Nicht umsonst seit 50 Jahren erfolgreich
Vielleicht haben Sie schon vermietetes Eigentum oder tragen sich mit dem Gedanken eine Immobilie als Kapitalanleger zu erwerben. Neben vernünftigen Gründen in Immobilien zu investieren, wie z.B. langfristiger Vermögensaufbau und steuerlichen Vorteilen, gibt es leider auch die negativen Seiten der direkten Vermietung. Freitagnachmittag tropft die WC-Spülung oder der Geschirrspüler ist defekt, die lästige Eigentümerversammlung steht an und der Mieter moniert, dass er die Nebenkostenabrechnung vom vorvorletzten Jahr immer noch nicht erhalten hat. Um unseren Kapitalanlegern und den Nutzern ihrer Immobilien ein angenehmes und anonymes Miteinander zu garantieren, wurde vor 50 Jahren unser Partnerunternehmen, die DOMUS Wohnraum Vermittlungs-GmbH, gegründet. Früher als sogenannter gewerblicher Zwischenmieter notwendig, um im Rahmen von Bauherrenmodellen steuerliche Vorteile zu genießen, bietet die DOMUS heute Eigentümern und Mietern einen umfassenden Service in Vermietungsangelegenheiten. Die Dienstleistung geht dabei über die gewöhnliche Mietverwaltung hinaus, da zwischen Immobilieneigentümer und der Gesellschaft ein langfristiger Mietvertrag geschlossen wird, der damit auch zu laufenden Mieteinnahmen führt. Beispielsweise auch wenn die Wohnung leer steht oder der Endmieter mit seinen Mietzahlungen in Rückstand geraten ist.
Das Leistungspaket
Zum umfassenden Mietverwaltungsservice der DOMUS gehören u.a.:
- Anmietung der Immobilie und Weitervermietung an Endmieter
- Ansprechpartner für den Endmieter
- Übernahme sämtlicher Korrespondenz mit Endmietern, Hausverwaltungen, Dienstleistern, Behörden, Versorger, etc.
- Laufende kaufmännische Betreuung der Immobilie
- Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung
- Mietersuche und Bonitätsprüfung bei Neuvermietungen
- Anlegen und Verwaltung von Kautionen
- Veranlassung und Koordinierung von Instandsetzungen und Reparaturen
- Auswahl professioneller Handwerksunternehmen
- Laufende Fort- und Weiterbildung im Mietrecht
- Vertragsgestaltung von Mietverträgen
Die Kosten
Wenn Sie nun denken, dass das alles doch bestimmt einen Haufen Geld kostet, werden Sie sicherlich positiv überrascht sein, dass der angebotene Service und die umfassende Sicherheit Ihre Erträge nicht merklich schmälern. Durch die laufenden Einnahmen aus den Mietdifferenzen können faire Mieten sowohl für Eigentümer und Mieter gewährleistet werden. Und Sie sparen sich Zeit und Nerven.
Und zum Schluss meine 4 Tipps zur Mietverwaltung mit der DOMUS Wohnraumvermittlungs GmbH:
- Langfristige Vermietung mit Mietgarantie
- Konstante monatliche Mieteinnahmen, kein Risiko bei Mieterwechsel oder Leerständen
- Keine administrativen Aufgaben
- Mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben
Wenn Sie noch unsicher sind, ob Sie Ihre vermietete Immobilie selbst vermieten möchten – sehr gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Telefon 07121-310024 oder landgraf@landgraf-immo.de.
Wenn Sie jemanden kennen, der sich selbst um die Vermietung seiner Immobilien kümmert, so senden Sie ihm den Beitrag doch einfach zu.
Ihr Immobilienmakler Christoph Landgraf