Was spricht für einen Verkauf ohne Makler?
Experte im eigenen Haus
Ich verrate Ihnen gleich am Anfang was auf der Hand liegt. Was spricht für einen Verkauf einer Privatimmobilie ohne Makler? Nichts. Gar nichts. Das werden Sie mir vielleicht nicht glauben. Sie werden vermutlich u.a. entgegnen:
- dass Sie ihre Immobilie ja schließlich am besten kennen
- Sie haben sie ja schon gekauft und kennen sich aus
- Ihr Nachbar hat Ihnen erzählt was er bekommen hat, aber Ihres ist ja viel besser und daher mehr wert
- Fotos und Videos kann mein Handy machen
- Ich habe genug Zeit und starke Nerven
- Ich habe eine Rechtschutzversicherung
- Alle für den Käufer relevanten Unterlagen habe ich längst beisammen
- Mich zieht kein Käufer über den Tisch
- Das Juristendeutsch beim Notar ist reine Formsache, der ist schließlich neutral
Warum denn einen Immobilienmakler?
Jetzt mal Hand aufs Herz. Sie holen sich anwaltlichen Rat bei Rechtsfragen, steuerliche Beratung für Ihre Steuerthemen, haben vielleicht eine Haushaltshilfe, gehen gern mal ins Restaurant, ins Fitnessstudio aber für Ihr wertvollstes Hab und Gut verzichten Sie auf professionelle Unterstützung? Wenn Sie den Mehrwehrt immer noch nicht erkannt haben, dann kann ich Ihnen gerne meine vorangegangenen Blogbeiträge ans Herz legen. Wenn Sie dann immer noch nicht restlos überzeugt sind, gehen Sie vermutlich auch nicht zum Zahnarzt, da Sie ja Ihr Gebiss selbst am besten kennen. Aber dann bin ich auch nicht der richtige für Sie.
Argumente für einen professionellen Verkauf
Zusammenfassend in aller Kürze daher nochmal die wichtigsten Argumente für einen Immobilienverkauf mit Makler:
- Weniger Zeitaufwand
- Schont die Nerven
- Keine zusätzlichen Vermarktungskosten
- Fachkenntnis und Professionalität
- Hohe Rechtssicherheit
- Professionelle Bewertung
- Professionelle Präsentation
- Qualifizierung der Interessenten
- Vorbereitung des Kaufvertrags und Notartermins
- Durchführung der Besichtigungen und sonstigen Terminen
- Und vieles mehr
Und zum Schluss meine 5 „Tipps“, falls Sie es doch ohne mich versuchen wollen:
- Nehmen Sie sich ein paar Wochen Urlaub
- Legen Sie sich eine extra Mailadresse und eine zweite Mobilnummer zu
- Informieren Sie Ihre Nachbarn, dass es in nächster Zeit eventuell zu einem höheren Verkehrsaufkommen kommen wird
- Lassen Sie Wertgegenstände und Autoschlüssel bei Besichtigungen nicht offen liegen
- Verzichten Sie auf Kaufpreiszahlungen mit Bargeld
Wenn Sie noch unsicher sind, ob Sie den privaten Verkauf wagen oder doch einen kompetenten Partner an der Seite haben wollen – lernen Sie mich kennen. Telefon 07121-310024 oder landgraf@landgraf-immo.de
Wenn Sie jemanden kennen, der ein Haus oder eine Wohnung selbst verkaufen möchte, so senden Sie ihm den Beitrag doch einfach zu.
Ihr Immobilienmakler Christoph Landgraf